Zbliża się czas kiedy banki zastąpią dotychczasowych wskaźnik WIBOR nowym wskaźnikiem WIRON-em.
Jedna z głównych różnic WIRON-u w stosunku do WIBOR-u to jego comiesięczne aktualizowanie. Aktualnie kredyty oparte są na WIBOR3M aktualizowanym co 3 miesiące i WIBOR6M, który podlega aktualizacji co 6 miesięcy.
WIRON będzie zatem szybciej reagował na zmiany rynkowe stóp procentowych. Ma to swoje dobre jak i złe strony. W obecnych kredytach gdy stopy procentowe rosły to banki klientom zmieniały oprocentowanie z poślizgiem sięgającym nawet 6 miesięcy. Jednocześnie działa to i w drugą stronę. Gdy stopy będą maleć raty kredytów zmaleją po upływie okresu na jaki obowiązywały.
W przypadku WIRON-u z założenia u wszystkich kredytobiorców raty będą aktualizowane na bieżąco i po okresie miesiąca będą ustalane na nowo.
Przewiduje się, że wielkość wskaźnika WIRON w stosunku do WIBOR będzie niższa. Przełoży się to zatem na wzrost zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców.
Druga z różnic między tymi wskaźnikami to sposób ich wyliczania.
WIBOR przy ustalaniu jego wysokości patrzył tylko w przód – tj. analizował na jakich warunkach banki są skłonne pożyczać sobie pieniądze.
WIRON będzie patrzył wstecz, analizując na jakich warunkach były dokonywane transakcje na rynku finansowym. Na tej podstawie będzie aktualizował i określał wielkość przyszłego wskaźnika WIRON-u.
Z założenia WIRON ma być ustalany niejako automatycznie i bez bezpośredniej ingerencji i decyzji człowieka.
Patrząc na te założenia wprowadzenie nowego wskaźnika powinno być korzystniejsze dla kredytobiorców. Koszty kredytowe będą szybciej reagować na zmiany rynkowe. Ponadto wielkość wskaźnika powinna być dla klientów różnych banków taka sama. Nastąpi zatem ujednolicenie stóp dla klientów w każdym z banków. Obecnie występuje WIBOR3M i WIBOR6M, które się różnią między sobą.
Będzie zatem łatwiej porównać oferty różnych banków. Klient będzie mógł szybciej ocenić koszty kredytu. Jeśli chodzi o konkurencyjność ofert kredytów większego znaczenia uzyska wielkość marży kredytowej. Banki przypuszczalnie będą ze sobą konkurować i starać oferować kredyt z niższą marżą kredytową. Analizując oferty banków łatwiej będzie porównać również koszty związane z tzw. Cross-sellem – koszty ubezpieczenia, prowadzenia rachunku bankowego.
Opieranie się na danych historycznych do wyznaczania WIRON-u w dalszej perspektywie będzie mieć wpływ na oferowanie klientom kredytów ze stałym oprocentowaniem na dłuższe okresy niż dotychczas. Będzie to możliwe przy założeniu względnej stabilności na rynkach finansowych.
Przewidywany termin wprowadzenia WIRON dla nowych kredytów to rok 2023 w starszych kredytach to nawet rok 2025.
Janusz Kania
Ekspert kredytowy Grupy ANG
Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.
Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.
Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.
Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.
Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.
Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.
Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.
Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...
Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.
Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..
Nowe mieszkania w Warszawie są poszukiwane przez wiele osób. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w stolicy jest ogromne, a dużo ludzi w dodatku woli wybrać coś z nowoczesnego budownictwa, gdyż przemawia za tym kilka aspektów. Jeśli planujesz taki zakup, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnego biura pośrednictwa, dzięki czemu cały proces będzie prostszy i przyjemniejszy. Taką pomoc oferuje nasza firma Unikat.
NAPISZ 
ZADZWOŃ
