Mieszkanie sprzedane Zgrupowania AK Żmija

Case study – Sprzedaż dwupoziomowego mieszkania na Bielanach

Bez kategorii | Blog | FAQ | Finanse | Inspiracje wnętrz | 19 sierpnia 2025

Tytuł: Sprzedaż dwupoziomowego mieszkania na Bielanach – 116 mkw.

  1. Tło klient i potrzeba: 
    • Klient: Pani Iwona – właściciel prywatnego mieszkania 
    • Typ nieruchomości: dwupoziomowe mieszkanie na czwartym piętrze bez windy
    • Lokalizacja: Warszawa, Bielany
    • Powierzchnia: 116 ​​m²
    • Stan nieruchomości: Mieszkanie po generalnym odświeżeniu i home stagingu we współpracy z Unikat, przygotowane do sprzedaży, zamieszkałe podczas procesu sprzedaży.
    • Cel klienta: Sprzedaż mieszkania za kwotę umożliwiającą zakup dwóch mniejszych mieszkań. Klient, właściciel dwupoziomowego mieszkania na czwartym piętrze bez windy położonego na Bielanach, zwrócił się do nas z prośbą pomocy przy sprzedaży. Przed podjęciem współpracy z Unikat, właściciel współpracował z inną agencją nieruchomości oraz próbował sprzedać mieszkanie na własną rękę. 
  1. Wyzwania
    • Czas na realizację: Klient chciał uzyskać odpowiednią cenę sprzedaży, czas na sprzedaż był drugorzędnym czynnikiem ponieważ mieszkanie było zamieszkałe.
    • Stan rynku: W tej samej lokalizacji były 2-3 oferty mieszkań o podobnych parametrach, wystawione na sprzedaż za nieco niższą cenę, natomiast w gorszym stanie. 
    • Specyficzne wyzwania nieruchomości: Czwarte piętro bez windy, ponadto mieszkanie było dwupoziomowe, co można potraktować jako piąte piętro. 
  1. Strategia działania
    • Analiza rynku: Dokonaliśmy dogłębnej analizy rynku sprzedaży mieszkań na Bielanach oraz porównaliśmy ceny mieszkań wystawionych na rynku o podobnych parametrach, aby ustalić optymalną cenę. 
    • Stworzenie oferty: Po przeprowadzonym Home Stagingu, przygotowaliśmy profesjonalne zdjęcia mieszkania, przygotowaliśmy atrakcyjny opis mieszkania podkreślający jego atuty, takie jak przestronność pomieszczeń, bardzo dobre doświetlenie (ekspozycja wschód – zachód), generalne odświeżenie oraz nieduża odległość od stacji metra. 
    • Promocja: Oferta została opublikowana na Otodom, wiodącym portalu nieruchomości, OLX, mediach społecznościowych oraz stronie www Unikat. 
    • Home Staging: Zasugerowaliśmy klientowi przeprowadzenie Home Stagingu aby profesjonalnie przygotować mieszkanie do sprzedaży. Mieszkanie zostało odmalowane, zmieniona została aranżacja mebli oraz dodatków, które sprawiły, że mieszkanie zyskało na atrakcyjności.
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Bielany Zgrupowania AK Żmija salon 5
  1. Wynik
    • Czas realizacji: 8 miesięcy 
    • Liczba prezentacji: Podczas procesu sprzedaży mieszkania przeprowadziliśmy 24 prezentacje potencjalnym nabywcom. 
    • Liczba potencjalnych nabywców: Właściciel w sumie otrzymał 4 oferty natomiast były one poniżej jego oczekiwań finansowych, dlatego proces sprzedaży wydłużał się w czasie. 
    • Cena transakcji: Mieszkanie zostało sprzedane za założoną przez klienta cenę przez nabywcę gotówkowego.
  1. Opinia klienta

Unikat Real Estate to godna polecenia Agencja Nieruchomości. Ich miłe i profesjonalne podejście do klienta daje gwarancję satysfakcji. Agencja proponuje rozwiązania i wsparcie w zależności od indywidualnych potrzeb klienta. Gorąco polecam! – I.P. 

  1. Kluczowe wnioski
    • Home staging spowodował znaczące zwiększenie zainteresowaniem oferty, wyróżnił ofertę na tle podobnych parametrami mieszkań oraz miał wpływ na uzyskanie założonej ceny. 
    • Proces sprzedaży był dostosowany do indywidualnych potrzeb klienta, prezentacje zazwyczaj odbywały się bez jego udziału, nie zakłócały jego codziennych obowiązków i harmonogramu. 
    • Elastyczne podejście do potencjalnego nabywcy pod kątem ram czasowych na finalizację transakcji. 

Wezwanie do działania: Jeśli również chcesz skutecznie sprzedać swoją nieruchomość otrzymując zamierzoną cenę transakcji, skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc! 

Bez kategorii | 19 sierpnia 2025

Case study – Sprzedaż dwupoziomowego mieszkania na Bielanach

Case study - sprzedaż dwupoziomowego mieszkania na Bielanach na czwartym piętrze bez windy - 116 mkw. Sprawdź jak przebiegła transakcja.

WIęCEJ
Blog | 18 września 2024

Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości

Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.

WIęCEJ
Blog | 04 września 2024

Czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości?

Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.

WIęCEJ
Blog | 12 sierpnia 2024

Pośrednik nieruchomości w Warszawie

Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.

WIęCEJ
Blog | 05 sierpnia 2024

Agent nieruchomości w Warszawie

Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.

WIęCEJ
Blog | 17 lipca 2024

Pośrednik sprzedaży nieruchomości w Warszawie

Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.

WIęCEJ
Blog | 03 lipca 2024

Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie

Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.

WIęCEJ
Blog | 18 czerwca 2024

Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie

Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.

WIęCEJ
Blog | 04 czerwca 2024

Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie

Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.

WIęCEJ
Blog | 20 maja 2024

Opłaty Notarialne przy Zakupie Mieszkania w Warszawie

Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...

WIęCEJ
Blog | 13 maja 2024

Wynajem apartamentów w Warszawie

Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.

WIęCEJ
Blog | 10 maja 2024

Kredyt mieszkaniowy #naStart – co warto wiedzieć?

Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..

WIęCEJ
NAPISZ ZADZWOŃ