Od 28 Kwietnia 2023 roku budynki wyposażone w system ogrzewania będą musiały posiadać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który pokazuje ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku lub części budynku, to jest energii potrzebnej do ogrzewania oraz wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, jak również oświetlenia w przypadku budynków niemieszkalnych. Jest ono wymagane w określonych sytuacjach ze względu na prawo europejskie i ma na celu zachęcanie do energooszczędnego budownictwa oraz zwiększania świadomości w zakresie oszczędzania energii. Certyfikat może pomóc właścicielowi, najemcy lub użytkownikowi budynku oszacować roczne zużycie energii i a co za tym idzie koszt utrzymania związany z zużyciem energii. Zasady sporządzania i składania świadectw charakterystyki energetycznej określa ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane, gdy budynek, część budynku lub lokal jest sprzedawany lub wynajmowany na podstawie umowy sprzedaży, umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz umowy wynajmu. Certyfikat ten musi zostać wydany kupującemu lub najemcy i jest obowiązkowy przy każdej transakcji na rynku nieruchomości. Obowiązek ten obowiązuje od 2015 roku na mocy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
Jeśli nie planujemy sprzedaży lub wynajmu istniejącego budynku lub lokalu, tzn. wykorzystujemy go na własny użytek, nie potrzebujemy świadectwa charakterystyki energetycznej.
Certyfikat charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia, ale świadectwa złożone przed 28 kwietnia 2023 r. zachowują ważność w pierwotnym terminie. Jeśli w budynku zostaną wprowadzone zmiany mające wpływ na jego charakterystykę energetyczną, takie jak wymiana okien, wymiana źródła ciepła lub docieplenie budynku, certyfikat wygaśnie przed upływem 10 lat.
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej zleca:
W sytuacji gdy sprzedawany lub wynajmowany jest cały budynek, konieczne jest sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla całego budynku. Jeśli jednak sprzedawana lub wynajmowana jest tylko część budynku, wówczas świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla tej części budynku.
Nabywca lub najemca nie ma możliwości zrzeczenia się przez prawa do otrzymania certyfikatu.
Wprowadzenie certyfikatów charakterystyki energetycznej ma na celu zachęcenie do budownictwa energooszczędnego oraz podniesienie świadomości społecznej w zakresie możliwości oszczędności energii w budynkach. Certyfikaty dostarczają informacji o zużyciu energii i kosztach utrzymania budynku i muszą być zarejestrowane w globalnym rejestrze przez uprawnione osoby.
Od 28 kwietnia 2023 r. każde ogłoszenie lub oferta sprzedaży lub wynajmu budynku lub jego części posiadającego certyfikat charakterystyki energetycznej powinno zawierać:
Świadectwo charakterystyki energetycznej było dotychczas dostępne w formie papierowej z określonym numerem w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków i podpisem osoby uprawnionej. Jednak od 28 kwietnia 2023 r. jest dostępne również w formie elektronicznej z nadanym numerem w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków i podpisem osoby upoważnionej do sporządzenia certyfikatu. Złożenie zaświadczenia jest obowiązkowe, przekazanie zostaje odnotowane w akcie notarialnym, a jego niedopełnienie może skutkować karami w wysokości do 5 tyś. zł.
Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.
Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.
Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.
Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.
Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.
Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.
Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.
Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...
Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.
Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..
Nowe mieszkania w Warszawie są poszukiwane przez wiele osób. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w stolicy jest ogromne, a dużo ludzi w dodatku woli wybrać coś z nowoczesnego budownictwa, gdyż przemawia za tym kilka aspektów. Jeśli planujesz taki zakup, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnego biura pośrednictwa, dzięki czemu cały proces będzie prostszy i przyjemniejszy. Taką pomoc oferuje nasza firma Unikat.
NAPISZ 
ZADZWOŃ
Profil LinkedIn 
Numer licencji: 28270 
