To pytanie stawia sobie wielu klientów. Patrząc na aktualną sytuację związaną z rynkiem nieruchomości i rynkiem kredytów hipotecznych widać, że w ostatnim czasie nastąpiły spore zmiany.
Przede wszystkim widać załamanie na rynku kredytów hipotecznych. Spadek w ilości udzielonych kredytów w 2022 r. w stosunku do 2021 r. jest na poziomie ponad 50%. Jedną z przyczyn mniejszej akcji kredytowej w bankach było podwyższenie kilkukrotne stóp procentowych oraz wprowadzenie obostrzeń w sposobie liczenia zdolności kredytowej narzuconej bankom przez Komisję Nadzoru Finansowego. Mniejsze zainteresowanie kredytami wynikało też z faktu ogólnej sytuacji politycznej związanej z wojną na Ukrainie. Wzrost stóp procentowych przekreślił wielu osobom szansę na zakup własnego mieszkania. Nie mają oni zdolności kredytowej na potrzebną im kwotę, której brakuje do finalizacji zakupu, co utrudnia, choć nie uniemożliwia pozyskania kredytu na zakup. W ostatnim okresie KNF poluzował ograniczenia w liczeniu zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa przy nie zmienionej wysokości dochodów jest większa, a klienci mogą zaciągnąć kredyt na wyższą kwotę.
Patrząc na rynek nieruchomości aktualnie poziom średnich cen m2 jest stabilny. Można stwierdzić, że przy ograniczonym popycie na zakup mieszkań ceny lekko zmalały.
W ostatnim okresie banki obniżyły też wysokość marż kredytowych. One również mają wpływ na zdolność kredytową. Dla klientów mają one jeszcze jedno znaczenie. Mają bardzo istotny wpływ na koszty kredytu.
Analizując powyższe można stwierdzić, że dla tych osób którym marzy się własne M to czas sprzyjający do realizacji swoich planów.
Zaciągając kredyt w wysokości 300tys. PLN na okres 25 lat rata kredytu w zależności od banku oscyluje dla stałego oprocentowania w okolicach 2400-2500zł. Kredyt w tej wysokości pozwoli na zakup niewielkiego, np. dwu pokojowego mieszkania przy uwzględnieniu w cenie nabycia wkładu własnego klienta.
Patrząc za wielkość raty możemy za nią na rynku wynająć kawalerkę lub małe mieszkanie w niskim standardzie. Warto się zastanowić co lepsze. Spłacając kredyt płacę za własne.
Rynek najmu przeżywa duże ożywienie z uwagi na znaczny popyt spowodowany napływem ludności zza wschodniej granicy. Najem wiąże się też z ograniczeniami w korzystaniu z mieszkania. Praktycznie nie można go urządzić wg. swoich upodobań i oczekiwań. Wynajmowanie nie daje nam poczucia bezpieczeństwa i stabilizacji.
Patrząc, że koszt najmu często przewyższa on, mimo wysokich stóp procentowych, wielkość raty. Warto rozważyć czy nie lepiej jest zdecydować się na zakup nieruchomości i posiłkować się kredytem. Spłacając raty – spłacam swoje mieszkanie. Mam pełną swobodę w jego dysponowaniu. Mogę urządzić go po swojemu.
Patrząc historycznie, na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat zakup mieszkania to najbezpieczniejsza inwestycja. Ja bym wolał kupić. A może też kupić i wynająć.
Janusz Kania
Ekspert kredytowy GRUPY ANG
Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.
Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.
Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.
Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.
Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.
Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.
Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.
Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...
Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.
Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..
Nowe mieszkania w Warszawie są poszukiwane przez wiele osób. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w stolicy jest ogromne, a dużo ludzi w dodatku woli wybrać coś z nowoczesnego budownictwa, gdyż przemawia za tym kilka aspektów. Jeśli planujesz taki zakup, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnego biura pośrednictwa, dzięki czemu cały proces będzie prostszy i przyjemniejszy. Taką pomoc oferuje nasza firma Unikat.
NAPISZ 
ZADZWOŃ
