Jak przygotować nieruchomość na sprzedaż w Warszawie? Na co zwrócić szczególną uwagę? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poniższym wpisie. Decyzja o wystawieniu mieszkania czy domu na sprzedaż jest bardzo często trudną decyzją, tym miejscom towarzyszy przecież tyle wspaniałych wspomnień i przeżytych chwil, jednak zapadła decyzja, że przyszedł czas na zmianę i nowy rozdział w Twoim życiu.
Twoje mieszkanie, dom jest jedną z setek a nawet tysięcy nieruchomości na sprzedaż dostępnych w Warszawie. Jako właściciel Twoja rola w procesie sprzedaży jest kluczowa. Chcąc sprzedać swoją nieruchomość i otrzymać najlepszą cenę, w najkrótszym możliwym czasie powinieneś odpowiednio ją przygotować, tak aby zwracała uwagę i przyciągała odpowiednie osoby, potencjalnych nabywców. Pamiętaj, najważniejsze jest pierwsze wrażenie, drugie pierwsze wrażenie po prostu nie istnieje… .
Wykorzystaj efekt pierwszego wrażenia, w dużej mierze to ono decyduje, jak potencjalny klient postrzega Twoją nieruchomość. Spróbuj stworzyć efekt WOW! Masz tylko kilka sekund, aby zwrócić uwagę klienta na Twoją ofertę. Poniżej znajdziesz kilka porad, co powinieneś zrobić aby odpowiednio przygotować swoje mieszkanie lub dom do sprzedaży. Warto zauważyć że, wrażenie nie odnosi się jedynie do samego wnętrza, ale i otoczenia. Jeżeli sprzedajesz dom zadbaj o ogród, uporządkuj teren posesji oraz upewnij się, że Twój dom jest dobrze oznakowany.
Wykorzystaj atuty swojej nieruchomości, aby przygotować ją pod konkretnego klienta. Cały proces może przeciągać się w czasie, od podpisania umowy z agencją nieruchomości po sfinalizowanie transakcji może minąć nawet kilka miesięcy w zależności od wielu czynników związanych z daną transakcją. Dlatego tak ważne jest zrozumienie ewentualnych potrzeb potencjalnego nabywcy, aby odpowiednio opracować strategię sprzedaży oraz zrealizować założony plan marketingowy.
Przygotowując swój dom lub mieszkanie do sprzedaży, zacznij od porządnego sprzątania. Głównym priorytetem powinno być podkreślenie wszystkich atutów Twojej nieruchomości. Posprzątaj salon kuchnię oraz sypialnie. Szczególną uwagę poświęć łazience – bardzo często to one bowiem sprzedają mieszkania. Potencjalni nabywcy poszukują przestrzeni, która odzwierciedla ich styl życia, przestrzeni, w której będą czuć się komfortowo, zatem Twoim zadaniem jest przygotowanie nieruchomości w taki sposób, aby nabywca widział siebie w tej przestrzeni. Pamiętaj, że nabywca często rozważa atrakcyjność mieszkania tu i teraz, jego stan obecny, aniżeli wyobrażenie, jak mogłoby ono wyglądać po niewielkim remoncie.
Przygotowując nieruchomość do sesji zdjęciowej oraz prezentacji, w miarę możliwości postaraj się usunąć przedmioty osobiste, takie jak pamiątki i fotografie rodzinne. Potencjalnego nabywcę nie powinny rozpraszać osobiste fotografie właściciela na każdym kroku podczas oglądania mieszkania. Możesz je zastąpić neutralnymi fotografiami, które mogą zainspirować docelowego klienta.
Usuń zbędne rzeczy, które na codzień zbierają kurz (decluttering), meble, szczególnie przy mniejszych metrażach mniejsza ilość mebli spowoduje, że mieszkanie sprawi wrażenie większej i przestronniejszej przestrzeni.
Przygotowując nieruchomość na sprzedaż w Warszawie warto rozważyć Home Staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do zrealizowania szybszej transakcji. Zadaniem home stagera jest przygotowanie domu czy mieszkania, wydobywając wszystkie jego atuty, aby stało się atrakcyjnym produktem na rynku. Ponadto nieruchomości po home stagingu sprawiają lepsze pierwsze wrażenie, a decyzję czy dana nieruchomość nam się podoba czy nie na ogół podejmujemy w ciągu pierwszych 90 sekund. Rozważając dane z amerykańskiego rynku nieruchomości, home staging może skrócić proces sprzedaży o 40% czasu; zwiększyć cenę sprzedaży nieruchomości nawet do 10% jej wartości. Dodatkowo home staging pomaga potencjalym nabywcom wyobrazić sobie nieruchomość jako ich własne mieszkanie lub dom.
Niezależnie od tego czy zdecydujesz się na home staging, czy nie, warto przeprowadzić profesjonalną sesję zdjęciową nieruchomości. Dobrej jakości zdjęcia wykonane przy świetle dziennym wydobędą atuty nieruchomości. Często jakość zdjęć, a co za tym idzie wnętrza, może być kluczowa przy podjęciu decyzji przez nabywcę, czy w ogóle warto odwiedzić daną nieruchomość. Powołując się ponownie na statystyki z amerykańskiego rynku nieruchomości, 100% pośredników przyznaje, że mieszkania, które miały zrobione profesjonalne zdjęcia miały więcej wizyt niż mieszkania z kiepskimi zdjęciami.
Chociaż przygotowanie nieruchomości do sesji może wydawać się czasochłonne i trudne, warto się do niej dobrze przygotować i nie iść na skróty. Korzyści znacząco przewyższają zainwestowany czas.
Pamiętaj, że prezentacja nieruchomości może odbyć się zarówno podczas dnia, kiedy powinniśmy maksymalnie wykorzystać światło dzienne, jak i w godzinach wieczornych. W tym przypadku warto wykorzystać sztuczne oświetlenie by stworzyć przytulne, ciepłe w odbiorze wnętrze. Niezależnie jednak od pory dnia, zwróć szczególną uwagę na zapach, jest on jednym z najbardziej zapamiętywanych bodźców, który ma duży wpływ na decyzję nabywcy. Unikaj gotowania „pachnących” potraw w dniu prezentacji mieszkania. Aby odwiedzający poczuli się dobrze, w przestrzeni możesz wykorzystać kwiaty, świece czy dyfuzor, które zarazem pozytywnie podkreślą aranżację wnętrza.
Warto rozważyć, aby podczas prezentacji nieruchomości pośrednik wcielił się w rolę gospodarza, odpowiednie wyeksponowanie i zaprezentowanie zalet nieruchomości jest jednym z kluczowych etapów procesu sprzedaży. Pośrednika nie łączy emocjonalna więź z przestrzenią tak jak Ciebie, co sprawia że jest najlepszym łącznikiem pomiędzy Tobą a potencjalnym nabywcą. Ponadto wysłuchując obu stron, wie co jest najważniejsze dla właściciela i klienta, dąży do przeprowadzenia transakcji, jednocześnie minimalizując stres.
Jeżeli jesteś obecny podczas prezentacji nieruchomości klientom, zrelaksuj się, bądź gościnny i bądź sobą. Nie próbuj jednak za wszelką cenę rozpoczynać rozmowy z gośćmi, na zadane pytania odpowiadaj zwięźle i do rzeczy. Postaw się na miejscu nabywcy, który często woli obejrzeć pomieszczenia w ciszy i spokoju. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości na sprzedaż wraz z home stagingiem i profesjonalną sesją zdjęciową pozwoli na skrócenie procesu sprzedaży oraz znalezienie najodpowiedniejszego nabywcy.
Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.
Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.
Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.
Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.
Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.
Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.
Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.
Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...
Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.
Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..
Nowe mieszkania w Warszawie są poszukiwane przez wiele osób. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w stolicy jest ogromne, a dużo ludzi w dodatku woli wybrać coś z nowoczesnego budownictwa, gdyż przemawia za tym kilka aspektów. Jeśli planujesz taki zakup, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnego biura pośrednictwa, dzięki czemu cały proces będzie prostszy i przyjemniejszy. Taką pomoc oferuje nasza firma Unikat.
NAPISZ 
ZADZWOŃ
Profil LinkedIn 
Numer licencji: 28270 
