14 marca 2023 r. rząd przyjął program Pierwsze Mieszkanie, w skład którego wchodzi Bezpieczny Kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe. Program ma ruszyć nie później niż w III kwartale 2023 r. Zakup pierwszego mieszkania to duże wyzwanie dla wielu osób. Rosnące ceny nieruchomości i drożejące kredyty spowodowały że kupno własnych czterech ścian jest często nieosiągalne dla wielu osób.
Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda określa Program Pierwsze Mieszkanie jako przełom w myśleniu o pomocy państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Procedury będą maksymalnie proste. Jedynymi kryteriami są wiek i brak własności innej nieruchomości.
Program Pierwsze Mieszkanie, który składa się z bezpiecznego kredytu oraz Konta Mieszkaniowego, będzie obowiązywał każdego, kto nie ukończył 45 roku życia, nie posiada i wcześniej nie posiadał mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego. Wyjątkiem dla powyższych kryteriów jest sytuacja, w której beneficjent programu nie posiada i wcześniej nie posiadał więcej niż ½ udziału w lokalu mieszkalnym lub domu, nieruchomość została odziedziczona przez beneficjenta programu, a kredytobiorca nie zamieszkuje tej nieruchomości.
Warunek wieku w programie Bezpieczny Kredyt 2% musi spełniać przynajmniej jedna osoba, w przypadku małżeństw i rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka.
Konto Mieszkaniowe będzie obowiązywało tych, którzy mieszkają z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci w niedużym mieszkaniu. Do 50 mkw., do 75 mkw., do 90 mkw. i bez limitu mkw. w przypadku rodzin z dwojgiem, trojgiem, czworgiem oraz pięciorgiem i większa liczbą dzieci odpowiednio.
Aby zaciągnąć kredyt, potencjalny kredytobiorca musi posiadać wystarczającą zdolność kredytową, bez której bank nie udzieli kredytu hipotecznego.
Nabywca, kupując nieruchomość przy pomocy Bezpiecznego Kredytu 2%, skorzysta z dopłat do kredytu hipotecznego. Dopłata będzie stanowić różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie (pomniejszone o marżę) w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu w wysokości 2%. Warto zauważyć, że z powyższych dopłat kredytobiorca będzie mógł skorzystać przez okres 10 lat.
Dopłata będzie przysługiwała kredytobiorcy przez pierwsze 10 lat od zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Przez 10 lat dopłat kredyt będzie spłacany w formule malejących rat kapitałowo-odsetkowych. Dopłaty spowodują że będą one dużo niższe niż normalnie, a co najważniejsze, w ciągu 10 lat spłacona zostanie duża część kapitału. Jeżeli kredytobiorca po 10 latach przejdzie na sposób spłaty w równych ratach, nie wzrośnie znacząco jego miesięczne obciążenie budżetu domowego.
Maksymalna kwota kredytu hipotecznego, jaką będą mogły zaciągnąć osoby w ramach programu Pierwsze Mieszkanie – bezpieczny kredyt 2% to 500 tyś. zł, natomiast w przypadku małżeństwa z co najmniej jednym dzieckiem ta kwota wzrasta do 600 tyś. zł. W ramach programu rząd przewidział maksymalną wysokość wkładu własnego dla potencjalnych kredytobiorców. Na chwilę obecną jest to kwota 200 tys. zł. Wkład własny może stanowić również działka, na której zostanie wybudowana nieruchomość sfinansowana kredytem.
Mając na uwadze wkład własny, kwota, jaką dysponować mogą potencjalni nabywcy wzrasta do 700-800 tyś. zł., za co młode osoby powinny bez problemu zakupić swoje pierwsze, wymarzone własne cztery ściany. Co istotne, kredyt można otrzymać zarówno na mieszkanie z rynku pierwotnego, jak i wtórnego i nie obowiązuje limit ceny za metr kwadratowy mieszkania lub domu.
Jednym z największych problemów na rynku mieszkaniowym i osób chcących zakupić swoją pierwszą nieruchomość jest brak wkładu własnego, który jest wymagany przez banki przy zaciąganiu kredytu. Osoba planująca zakup mieszkania w perspektywie kilku lat będzie mogła założyć i oszczędzać na specjalnym Koncie Mieszkaniowym. Otworzenie takiego rachunku bankowego wiąże się z deklaracją beneficjenta programu, że będzie wpłacał co miesiąc od 500 zł do 2000 zł na Konto Mieszkaniowe przez okres 3-10 lat.
Systematyczne wpłaty (minimum 11 wpłat w skali roku) to zarazem automatyczna premia od rządu, która będzie naliczana raz w roku. Wysokość premii będzie uwarunkowana wysokością inflacji, zmianami cen rynkowych nieruchomości oraz kwotą zgromadzonych środków na koncie. W momencie zakończenia oszczędzania, beneficjent programu będzie miał 5 lat na wydanie środków, natomiast gdy okres oszczędzania zakończył przed ukończeniem 25 lat, termin 5 lat zostanie wydłużony do ukończenia 30 roku życia.
Procedury udziału w Rządowym programie są bardzo proste. Jedynymi kryteriami, jakie trzeba spełnić, aby zaciągnąć bezpieczny kredyt 2% są wiek i brak własności innej nieruchomości, oczywiście uwzględniając zdolność kredytową. Maksymalna kwota kredytu to 500 tyś. zł. w przypadku singla oraz 600 tyś. zł. w przypadku małżeństwa z co najmniej jednym dzieckiem.
Należy jednak mieć na uwadze, że projekt określa coroczny limit środków z budżetu państwa, jakie będą przeznaczone na dopłaty mieszkaniowe w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Oznacza to że po wyczerpaniu określonego limitu osoby chcące skorzystać z programu będą musiały poczekać do następnego roku, aby ubiegać się o kredyt na warunkach programu.
Sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości będzie znacznie łatwiejsza niż podejmowanie się takiej transakcji zupełnie na własną rękę. Przekonasz się o tym na wielu płaszczyznach. W tym przypadku istotna będzie nie tylko cena, ale również inne okoliczności, w tym wysiłek i czas poświęcony na samodzielne poszukiwanie kupca. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tym zakresie, skontaktuj się z biurem Unikat.
Nad tym, czy warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości zastanawia się wiele osób, które szykuje się do jakiejkolwiek transakcji na tym rynku. Branża nieruchomości jest specyficzna, gdyż w większości przypadków opiera się na operowaniu wysokimi sumami, które często stanowią znaczną część oszczędności klientów lub stanowią dla nich duże zobowiązanie na przyszłość. W praktyce szybko przekonasz się, że wsparcie dobrego pośrednika może być wręcz nieocenione podczas każdego etapu transkacji.
Pośrednik nieruchomości w Warszawie będzie pomagał przy planowanej transakcji na tym rynku. Takie usługi są szczególnie istotne, gdy chodzi o sprzedaż lub kupno lokalu, choć mogą się okazać pomocne także w przypadku najmu lub wynajmu. Kluczowe jest wybranie agenta ze sprawdzonego biura, które zapewnia wysokie standardy, co przełoży się na zadowolenie z obsługi. Zapraszamy do skorzystania z oferty Unikat.
Agent nieruchomości w Warszawie jest osobą, która pomoże w skutecznym i satysfakcjonującym przejściu przez proces kupna, sprzedaży, najmu czy wynajmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W tym celu pośrednik musi być fachowo przygotowany i odpowiednio nastawiony do współpracy z klientem. Właśnie takich specjalistów znajdziesz w zespole Unikat, zatem zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości w naszym biurze Unikat w Warszawie to profesjonalnie przygotowana osoba, gotowa do pomocy w satysfakcjonującym przejściu przez cały proces. W dobrym biurze oznacza to wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od przygotowania i promocji oferty, aż do sfinalizowania całej transakcji. Jest to bardzo korzystne dla osób, które nie znają dobrze rynku lub po prostu chcą się pozbyć wielu uciążliwych obowiązków. Zapraszamy do skorzystania z usług Unikat.
Agencja sprzedaży nieruchomości w Warszawie powinna spełniać wysokie standardy. Jeśli wybierzesz odpowiednie biuro, jego usługi mogą się okazać bardzo pomocne. Pozwoli to nie tylko na zdjęcie ze swoich barków niektórych uciążliwych czynności związanych z procesem zbycia domu czy mieszkania, ale też zapewni pełną satysfakcję ze sfinalizowanej już transakcji. Jeżeli poszukujesz takiego wsparcia, zapoznaj się z ofertą naszego biura Unikat.
Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie to taka, która pomoże w pośrednictwie przy danej transakcji na tym rynku, a do tego zrobi to w sposób satysfakcjonujący dla klienta. Chodzi tu nie tylko o skuteczność podjętych działań, ale też ich formę, same relacje z klientem oraz to, czy proces pomocy będzie przebiegał we właściwy sposób. Jeśli szukasz biura o najwyższych standardach, skorzystaj z naszych usług.
Biuro pośrednictwa nieruchomości w Warszawie może być dużym wsparciem przy transakcjach dokonywanych na tym rynku. Dotyczy to zarówno sprzedających czy wynajmujących, jak i potencjalnych kupców oraz najemców. W tym celu należy wybrać odpowiednią agencję, która wykaże się właściwym podejściem do klienta. Jeśli właśnie tego oczekujesz, skorzystaj z oferty Unikat.
Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania w Warszawie są dodatkowym kosztem przy transakcji kupna-sprzedaży, zazwyczaj obciążającym nabywcę nieruchomości. Jesteś na końcowym etapie transakcji, znalazłeś swoje upragnione miejsce w Warszawie, urocze mieszkanie albo przytulny domek, wynegocjowałeś z obecnymi właścicielami korzystną cenę zakupu, co zostaje w lokalu a co nie wchodzi w zakres transakcji i zastanawiasz się, co dalej? Dowiedz się, z jakimi dodatkowymi kosztami oraz opłatami notarialnymi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania lub domu w stolicy...
Wynajem apartamentów w Warszawie cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem. W stolicy jest dużo osób, które poszukują mieszkania większego czy o podwyższonym standardzie. Właściciele takich nieruchomości chętnie korzystają z usług pośredników, szczególnie, gdy mowa o udostępnieniu komuś lokalu w dłuższej perspektywie czasowej. Jeśli szukasz pomocy w tym zakresie, skorzystaj ze wsparcia naszych pośredników.
Kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi rodzinny kredyt mieszkaniowy oraz bezpieczny kredyt 2%, zapewniając wsparcie finansowe w postaci dopłat do rat. Wsparcie skierowane jest do wieloosobowych gospodarstw domowych, szczególnie rodzin z dziećmi. Kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z rządowego programu? Jakie są jego założenia?..
Nowe mieszkania w Warszawie są poszukiwane przez wiele osób. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w stolicy jest ogromne, a dużo ludzi w dodatku woli wybrać coś z nowoczesnego budownictwa, gdyż przemawia za tym kilka aspektów. Jeśli planujesz taki zakup, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnego biura pośrednictwa, dzięki czemu cały proces będzie prostszy i przyjemniejszy. Taką pomoc oferuje nasza firma Unikat.
NAPISZ 
ZADZWOŃ
Profil LinkedIn 
Numer licencji: 28270 
