Wyjątkowy dom dla firmy | rodziny – Warszawa, Bemowo, Ligonia

DOM NA WYNAJEM W WARSZAWIE NA BEMOWIE, STANISŁAWA LIGONIA  

Oferujemy na wynajem bardzo funkcjonalny dom na Bemowie o całkowitej powierzchni 461,06 metrów kwadratowych (powierzchnia użytkowa 334,56 mkw.) przy ulicy Stanisława Ligonia. Dom zapewnia idealną przestrzeń jako siedziba dla firmy lub jako miejsce zamieszkania dla rodziny. 

Dom w zabudowie szeregowej został oddany do użytkowania w 2001 i znajduje się na działce o powierzchni 328 metrów kwadratowych. Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji: podpiwniczenia, parteru, piętra oraz w pełni użytkowego poddasza. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż.

1. Podpiwniczenie (126,5 mkw.)

• Pomieszczenie nr.1 – gospodarcze (34 mkw.) – może być wykorzystane jako pracownia / siłownia lub jako magazyn 
• Pomieszczenie nr. 2 – warsztat (26.00 mkw.) – z bezpośrednim dostępem do garażu w skład którego wchodzi spiżarnia (5,5 mkw.) 
• Garaż z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (27,15 mkw.)
• Pralnia
• Kotłownia
• WC
• Komunikacja

2. Parter (129,49 mkw.)

• Salon (25,11 mkw.) połączony z jadalnią (34 mkw.) oraz biblioteką (14.4 mkw.) w otwartej przestrzeni (75,1 mkw.) z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu (7,28 mkw.) – Idealna przestrzeń pod stanowiska pracy lub jako wypoczynkowa przestrzeń domowa. 
• Gabinet (12,75 mkw.)
• Kuchnia (14,24 mkw.)
• Łazienka z WC (7,14 mkw.)
• Komunikacja (17,25 mkw.)

3. I Piętro (124,52 mkw.)

• sypialnia z garderobą (40,15 mkw.) i łazienką en suite z wanną i prysznicem (12,75 mkw.), bezpośrednie wyjście na balkon z sypialni. Pokój może zostać wykorzystany jako przestrzeń biurowa. 
• sypialnia z garderobą (36 mkw.) – bezpośrednie wyjście na balkon z sypialni. Pokój może zostać wykorzystany jako przestrzeń biurowa. 
• Mały pokój (14,24 mkw.), może zostać wykorzystany jako przestrzeń biurowa
• Łazienka z wanną (7,14 mkw.)
• Komunikacja (14,24 mkw.) – wyjście na balkon w przedpokoju

4. Poddasze Użytkowe (80,55 mkw.), w tym 73,25 mkw. powierzchni mieszkalnej. Przestrzeń może być traktowana jako niezależne mieszkanie w skład którego wchodzą:

• Kuchnia (14,24 mkw.)
• Sypialnia (11,3 mkw.). Pokój może zostać wykorzystany jako przestrzeń biurowa
• Sypialnia (17,7 mkw.). Pokój może zostać wykorzystany jako przestrzeń biurowa
• Pokój dzienny z antresolą (46,4 mkw.). Pokój może zostać wykorzystany jako strefa relaksu. 
• Łazienka z wanną (12 mkw.)
• WC

Przestrzeń jest bardzo funkcjonalna i dobrze przemyślana. W większości pomieszczeń dominują jasne panele podłogowe. Podłogi w kuchniach, łazienkach oraz w piwnicy wyłożone są płytkami. Starannie zaprojektowana aranżacja, jasne barwy i funkcjonalność przestrzeni sprawiają, że dom jest idealny dla osób ceniących komfort i nowoczesny styl życia. Dom nadaje się jako reprezentacyjna siedziba firmy. 

Dodatkowe ważne informacje:

• bezpłatna strefa parkowania wzdłuż ul. Stanisława Ligonia
• możliwość zaparkowania 3 samochodów na terenie działki
• na trasę S8 dojedziemy w 5 minut
• świetny dojazd na Lotnisko Chopina w około 25-30 minut
• dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut
• na poddaszu zainstalowany jest rekuperator powietrza
• powierzchnia całkowita domu to 461,06 mkw., w tym powierzchnia użytkowa 334,56 mkw.
• Dom  nadaje się jako miejsce zamieszkania dla rodziny, ponadto poddasze może być traktowane jako niezależne mieszkanie w którym znajduje się oddzielna kuchnia. 
• Dom może być również wykorzystany jako siedziba dla firmy.

OKOLICA 

Przedmiotowa nieruchomość zapewnia doskonałą lokalizację, ciszę i spokój a zarazem dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Sieć ulic wewnętrznych oraz linie autobusowe, tramwajowe wzdłuż Powstańców Śląskich zapewniają dogodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Najbliższy przystanek autobusowy linii 122, 220, 201, 171 znajduje się w odległości 800 m od domu. Na trasę S8 dojedziemy w 5 minut, natomiast dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut (10 km).

Osiedle domów jednorodzinnych otoczone licznymi terenami rekreacyjnymi i zielenią (Park pod Szkołą, Las Bemowo, Forty Bema oraz Rezerwat przyrody Łosiowe Błota). W odległości kilkuset metrów znajdują się boiska, pływania, które umożliwiają aktywne spędzanie czasu. 

W najbliższej okolicy osiedla znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym przedszkola, żłobki i szkoły. W okolicy znajduje się także Centrum Handlowe Bemowo, Cinema City Bemowo i Wola Park. Infrastruktura handlowo-usługowa jest bardzo dobrze rozwinięta, w bliskiej odległości znajdują się Carrefour, Lidl oraz Biedronka, placówki medyczne oraz lokale usługowe. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia domu: 22 290 20 10 lub 798 600 414.