Informacje o współpracy

UNIKAT SP. Z O.O. – podstawowe informacje o współpracy w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Siedziba UNIKAT sp. z o.o. znajduje się w Warszawie, adres: ul. Stefana Pogonowskiego 18, 01-564 Warszawa. Spółka jest wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy KRS pod numerem KRS 0000214042, REGON 01580311500000, NIP 5252308177, kapitał zakładowy 160.000,00 zł. 

UNIKAT posiada odpowiednie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Kopia dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień zawarcia umowy stanowi załącznik do umowy pośrednictwa. Polisa ubezpieczenia PZU odpowiedzialności cywilnej zawodowej na sumę gwarancyjną 100 000 EUR. 

UNIKAT w swojej działalności stosuje odpowiednie środki zapobiegające ujawnieniu informacji swoich klientów osobom trzecim, w szczególności realizuje w pełnym zakresie obowiązki wynikające z Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO).

Konto Bankowe UNIKAT prowadzone jest w PKO Bank Polski, numer konta: 54 1020 1026 0000 1902 0478 8602

UNIKAT jest czynnym płatnikiem podatku VAT. 

UNIKAT świadczy najwyższej jakości usługi pośrednictwa w zakresie sprzedaży/kupna lub wynajmu/najmu nieruchomości położonych na terenie Polski. UNIKAT również we współpracy ze swoimi partnerami oferuję usługi z zakresu doradztwa finansowego i doradztwa prawnego. 

UNIKAT w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami podejmie (w zależności od indywidualnych uzgodnień z klientem) m.in. następujące czynności:

• W zakresie pośrednictwa przy sprzedaży / wynajmie nieruchomości: 
  • weryfikacji dokumentacji przedstawionej przez Zlecającego pod kątem ewentualnych braków,
  • dokonania wizytacji i opisu Nieruchomości,
  • przygotowania oferty sprzedaży / wynajmu Nieruchomości,
  • doradztwa w zakresie marketingu i reklamy w celu sprzedaży / wynajmu Nieruchomości,
  • pomocy i doradztwa przy prezentowaniu Nieruchomości potencjalnym nabywcom lub najemcom,
  • pomocy w prowadzeniu przez Zlecającego rozmów i negocjacji z potencjalnymi nabywcami lub najemcami dotyczących sprzedaży / wynajmu Nieruchomości,
  • współpracy z innymi pośrednikami i agencjami pośrednictwa w celu zwiększenia szansy sprzedaży / wynajmu Nieruchomości,
  • przygotowania dokumentacji zdjęciowej,
  • **przygotowania prezentacji tzw. wirtualnego spaceru 3D,
  • **przygotowania tzw. wirtualnego home staging, który polega na stworzeniu wirtualnej aranżacji wnętrza nieruchomości, tak aby można było skonstruować atrakcyjną ofertę przyciągającą uwagę potencjalnych nabywców lub najemców.          

• W zakresie pośrednictwa przy kupnie / najmie nieruchomości: 
  • poszukiwania ofert sprzedaży / najmu Nieruchomości,
  • pomocy w prowadzeniu przez Zlecającego rozmów i negocjacji z potencjalnymi sprzedawcami dotyczących zakupu Nieruchomości,
  • pomocy w prowadzeniu przez Zlecającego rozmów i negocjacji z potencjalnymi wynajmującymi dotyczących najmu Nieruchomości,
  • współpracy z innymi pośrednikami i agencjami pośrednictwa w celu zwiększenia szansy zakupu Nieruchomości.
  • współpracy z innymi pośrednikami i agencjami pośrednictwa w celu zwiększenia szansy znalezienia odpowiedniej oferty najmu Nieruchomości.

Umowa z UNIKAT może (zależnie od indywidualnych uzgodnień z klientem) zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony z odpowiednio ustalonym okresem wypowiedzenia.

Preferowanym przez UNIKAT systemem wynagrodzenia jest system prowizyjny. UNIKAT na podstawie indywidualnych negocjacji z klientem proponuje odpowiednią wysokość prowizji uwzględniającą m.in. zakres koniecznych czynności, czas na jaki umowa zostaje zawarta oraz wyłączność lub brak wyłączności przy pośrednictwie.

Preferowaną metodą współpracy UNIKAT z klientem jest umowa na wyłączność natomiast możliwe jest podpisanie umowy pośrednictwa z brakiem klauzuli o wyłączności.