Rozważasz kupno kawalerki w Warszawie? Chętnie podejmiemy się współpracy w tym zakresie, oferując kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji, od wysłuchania Twoich potrzeb aż po finalizację transakcji u notariusza. W Warszawie najtańsze kawalerki można znaleźć w granicach 300,000 złotych, w zależności od standardu, powierzchni czy lokalizacji ceny mogą sięgać nawet 1 miliona złotych. Jesteśmy świadomi, że każdy klient ma nieco inne wymagania i oczekiwania względem inwestycji w nieruchomość, dlatego początkowo proponujemy 15 minutową rozmowę, aby zapoznać się z Twoimi preferencjami oraz przygotować się do znalezienia i zaproponowania odpowiedniej oferty.
Decydując się na kupno kawalerki w Warszawie, wybór lokalizacji jest jedną z pierwszych kwestii, jakie powinno się rozważyć. Następnie warto określić budżet, jakim dysponujesz oraz inne istotne parametry nieruchomości, na przykład takie jak powierzchnia (kawalerki mogą mieć od 18 do 30 kilku metrów kwadratowych) stan prawny, stan techniczny, wysokość miesięcznego czynszu czy nawet piętro, na którym znajduje się mieszkanie lub ekspozycja okien na stronę świata. Jeżeli planujesz zakup pod kątem inwestycji w wynajem warto rozważyć nieruchomości w ścisłym centrum, pomimo wyższej ceny, zysk z wynajmu może być bardziej opłacalny. Kawalerki na sprzedaż znajdziesz w każdej dzielnicy miasta, warto więc mieć na uwadze swój codzienny harmonogram, styl życia czy też przeznaczenie mieszkania (inwestycja pod wynajem).
Pomimo swojego małego metrażu ceny kawalerek w dobrych lokalizacjach mogą sięgać podobnych kwot jak trochę większe mieszkania w innych dzielnicach Stolicy. Wybór lokalizacji będzie w większym lub mniejszym stopniu uwarunkowany Twoim budżetem. Jeżeli kupujesz swoje pierwsze mieszkanie, być może będziesz posiłkował się kredytem hipotecznym przy zakupie. Współpracujemy z doradcą kredytowym, który w razie potrzeby pomoże w porównaniu ofert banków oraz przejdzie z Tobą przez proces złożenia wniosku kredytowego. Pamiętaj, że przy transakcji musisz wziąć pod uwagę także dodatkowe koszty w postaci taksy notarialnej oraz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) czy też wynagrodzenia biura nieruchomości. A może masz odłożone oszczędności w banku, które mogłyby przynieść większy zwrot niż umieszczenie ich na lokacie i rozważasz inwestycję w mieszkania pod wynajem.
Warto nawiązać współpracę i zaufać Unikat przy kupnie kawalerki w Warszawie. Znamy lokalny rynek nieruchomości, mamy właściwą wiedzę i doświadczenie, aby być Twoim partnerem na każdym etapie transakcji. Początkowo omówimy Twoje oczekiwania i preferencje, zapytamy Ciebie także o twoje możliwości finansowe, aby zaoferować najtrafniejsze oferty na rynku. Z klientami, którzy zdecydują się na współpracę z Unikat możemy podpisać dwa rodzaje umowy: umowę z klauzulą wyłączności, która ma również korzyści dla obu stron, albo otwartą umowę. Niezależnie który wariant umowy zostanie wybrany, zyskasz pełne zaangażowanie naszego zespołu, aby znaleźć mieszkanie spełniające Twoje wymagania.
Zawierając umowę pośrednictwa z Unikat, w ramach współpracy zajmiemy się poszukiwaniem nieruchomości, która najbliżej odzwierciedla Twoje preferencje oraz mieści się we wskazanym budżecie. Podczas wizyt i prezentacji nieruchomości zawsze będziemy u Twojego boku. Należy dokładnie zbadać mieszkanie, aby upewnić się, że jest ono w dobrym stanie technicznym, oraz celem określenia wysokości dodatkowych nakładów finansowych na odświeżenie. Niekiedy stan rzeczywisty mieszkania mocno różni się ze stanem przedstawionym na zdjęciach w ofercie, na przykład, ponieważ właściciel użył zdjęć wykonanych jakiś czas temu lub zdjęcia celowo nie pokazywały całości wnętrza. Ponadto warto sprawdzić stan prawny nieruchomości, poznać okolicę i wypytać właścicieli o przyszłych sąsiadów.
Przystępujemy do kolejnego etapu jakim jest złożenie oferty oraz negocjacje ceny ze sprzedającym. Działając na rynku nieruchomości, wiemy, że ceny transakcji są nieco niższe od cen przedstawionych w ofercie. Natomiast zdarza się, że właściciel nieruchomości nie jest przygotowany na negocjacje ceny. Z doświadczenia wiemy jednak jak prowadzić rozmowy z właścicielem, aby obie strony transakcji były zadowolone z wyników negocjacji. Po osiągnięciu porozumienia oraz ustaleniu szczegółów przystąpimy do zawarcia umowy przedwstępnej oraz umowy przyrzeczonej w kancelarii notarialnej. Umowa przedwstępna może zostać zawarta zarówno w formie umowy cywilnoprawnej lub w formie aktu notarialnego.
Niezależnie czy szukasz swojego pierwszego mieszkania czy rozważasz zakup jako inwestycję pod wynajem chętnie nawiążemy współpracę i wesprzemy Twoje działania. Z naszej strony zyskasz partnera i doradcę na rynku nieruchomości, który dołoży starań, abyśmy wspólnie osiągnęli sukces w formie korzystnej dla Ciebie transakcji.
Wyobraź sobie wymarzoną kawalerkę i spróbuj ją opisać – zapisz swoje priorytety z uwzględnieniem budżetu.
Zaplanuj z wyprzedzeniem, do czego kawalerka ma służyć (jako pierwsze mieszkanie czy jako inwestycja), w jakim otoczeniu powinna się znajdować. Przy wyborze nieruchomości lokalizacja jest bardzo istotna.
Sprawdź dokładnie lokalizację. Istotne są odległości od szkoły, od biura, od komunikacji publicznej, od sklepów, punktów usługowych, placówek kulturalnych, opieki medycznej i innych.
Zrób rozeznanie w cenach kawalerek w danej lokalizacji. Doradzimy Ci w kwestii orientacyjnych cen rynkowych i możliwości ich negocjacji.
Usprawnij swoje poszukiwania z UNIKAT. Wypełnij krótki formularz. Następnie, podczas rozmowy z naszym doradcą, odpowiedz na pytania odnośnie Twoich indywidualnych oczekiwań i potrzeb. Będziemy z Tobą na każdym etapie transakcji.
ZADZWOŃ
NAPISZ 