Rozważasz kupno mieszkania w Warszawie i liczysz na fachowe wsparcie agencji nieruchomości w tym zakresie? Warszawa oferuje szerokie bogactwo możliwości mieszkaniowych, ale podjęcie decyzji o zakupie właściwego lokum może okazać się nie lada wyzwaniem. W Unikat rozumiemy, jakie to ważne znaleźć wymarzone mieszkanie, spełniające Twoje oczekiwania, a do tego we właściwej lokalizacji i w określonym budżecie. Skontaktuj się z nami już dziś, nasz doradca chętnie omówi proces zakupu z Tobą.
Jednym z pierwszych etapów procesu kupna mieszkania w Warszawie jest określenie swoich oczekiwań wobec nieruchomości oraz zawężenie lokalizacji, które bierzesz pod uwagę. Ścisłe centrum miasta oferuje łatwy dostęp do pracy, rozrywki oraz komunikacji miejskiej natomiast ceny mieszkań w związku z tym mogą być także wyższe. Dla osób szukających spokoju i otoczenia zieleni, warto rozważyć dzielnice na obrzeżach stolicy, takie jak Białołęka czy Wilanów. Warto dobrze rozważyć wybraną lokalizację pod kątem swoim oraz współdomowników – rodziny, dzieci. Szczególną uwagę należy zwrócić na infrastrukturę, która generalnie w Warszawie jest wysoko rozwinięta, natomiast istotne mogą być odległości do biura, do szkoły, punktów usługowych czy terenów rekreacyjnych. Ponadto spróbuj określić inne ważne dla Ciebie parametry które mieszkanie powinno spełniać, takie jak powierzchnia, stan nieruchomości czy nawet piętro, na którym znajduje się lokum.
Podjąłeś już decyzję o lokalizacji i określiłeś mniej więcej swoje wymagania wobec nieruchomości. Następnym, być może najważniejszym, etapem jest określenie budżetu jakim dysponujesz. Warszawa oferuje różnorodność cenową, między innymi w zależności od lokalizacji, począwszy od kawalerek oraz mniejszych mieszkań po ekskluzywne apartamenty czy domy jednorodzinne na Starym Żoliborzu, Starym Mokotowie lub Wilanowie. Zatem przed przystąpieniem do poszukiwań warto dokładnie określić swoje możliwości finansowe i potencjalne źródła finansowania. Być może masz oszczędności, zamierzasz częściowo sfinansować zakup nowego lokum, sprzedając obecne mieszkanie, a brakującą różnicę uzupełnisz kredytem hipotecznym. A może odziedziczyłeś po rodzinie działkę lub mieszkanie, które również planujesz zbyć. Zawierając umowę ze sprzedającym pamiętaj o dodatkowych kosztach, są nimi taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych i wynagrodzenia agencji nieruchomości.
Jeżeli rozważasz kupno mieszkania w Warszawie, chętnie pomożemy Ci w tym procesie. Mamy niezbędne doświadczenie i znajomość warszawskiego rynku nieruchomości, aby skutecznie znaleźć oferty odpowiadające Twoim oczekiwaniom i wymaganiom. Początkowo potrzebujemy 15 minut Twojego czasu, aby podczas rozmowy jasno określić Twoje preferencje oraz budżet, jakim dysponujesz. Oferujemy korzystne i konkurencyjne warunki współpracy zarówno przy umowach otwartych, jak i tych z klauzulą wyłączności. Ponadto nie będziesz musiał samodzielnie przeglądać dziesiątek ofert na portalach nieruchomości i kontaktować się z właścicielami bezpośrednio, aby umówić spotkanie, nasz doradca się tym zajmie. Współpracujemy też z doświadczonym doradcą kredytowym, jeżeli planujesz zakup przy pomocy kredytu hipotecznego nasz doradca pomoże wybrać najkorzystniejsze źródło finansowania i przejdzie przez proces złożenia wniosku kredytowego z Tobą.
Decydując się na współpracę z Unikat, w ramach poszukiwań przedstawimy Tobie tylko najodpowiedniejsze oferty w ustalonym zakresie finansowym oraz spełniające jak najwięcej parametrów, na których Tobie zależy. Wspólnie obejrzymy wybrane nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie oraz w razie zainteresowania podejmiemy się negocjacji ceny ze sprzedającym. Należy przeprowadzić dokładną analizę mieszkania, sprawdzić jego stan prawny, czy nie ma żadnych wpisów i obciążeń w Księdze Wieczystej, zapytać o wszystkie inne szczegóły m.in. o wysokość czynszu, kiedy były wymieniane instalacje, jacy są sąsiedzi oraz dokładnie zapoznać się z okolicą. Należy również przeprowadzić ocenę stanu technicznego mieszkania i prawidłowości dokumentacji. To tylko niektóre informacje, które należy uzyskać od sprzedającego, natomiast podczas oględzin możesz liczyć na nasze wsparcie w tym zakresie.
Po znalezieniu odpowiedniego mieszkania przyszedł czas na negocjacje warunków zakupu. Nie są to zawsze łatwe rozmowy, dlatego warto mieć wsparcie pośrednika, który pomoże zapewnić najlepsze warunki transakcji. Po osiągnięciu porozumienia i ustaleniu wszystkich szczegółów, należy przystąpić do zawarcia umowy przedwstępnej oraz wyznaczyć termin dokonania formalności związanych z zakupem u notariusza.
Zmiany życiowe związane z nowym mieszkaniem mogą być ekscytującym, ale też wymagającym procesem. Kluczem do sukcesu jest odpowiednie przygotowanie oraz skorzystanie z profesjonalnej pomocy agencji nieruchomości, takiej jak Unikat. Z przyjemnością zajmiemy się znalezieniem wymarzonego mieszkania spełniającego Twoje potrzeby.
Wyobraź sobie swoje wymarzone mieszkanie i spróbuj je opisać – zapisz swoje priorytety z uwzględnieniem Twojego budżetu.
Zaplanuj z wyprzedzeniem, do czego mieszkanie ma służyć, w jakim otoczeniu powinno się znajdować. Przy wyborze nieruchomości lokalizacja odgrywa kluczową rolę.
Sprawdź lokalizację pod kątem swoim i współdomowników – rodziny i dzieci. Może okazać się istotna odległość od szkoły, od biura, od komunikacji publicznej, od sklepów, punktów usługowych, placówek kulturalnych, opieki medycznej, i innych.
Zrób rozeznanie w cenach mieszkań w danej lokalizacji. Unikat doradzi Ci w kwestii orientacyjnych cen rynkowych i możliwości ich negocjacji.
Usprawnij swoje poszukiwania z UNIKAT. Wypełnij krótki formularz. Następnie, w pogłębionym wywiadzie z naszym agentem, odpowiedz na pytania odnośnie Twoich indywidualnych oczekiwań. Będziemy z Tobą na każdym etapie transakcji.
ZADZWOŃ
NAPISZ 