Samodzielnie czy z pośrednikiem? Dlaczego warto współpracować z agencją nieruchomości UNIKAT?

W dzisiejszym dynamicznym i często zawiłym rynku nieruchomości, podejmując decyzję o kupnie, sprzedaży, najmie lub oddaniu w wynajem nieruchomości, wiele osób staje przed dylematem: czy podjąć się tego samodzielnie, czy też skorzystać z profesjonalnej pomocy agencji nieruchomości. W tym artykule przyjrzymy się bliżej korzyściom współpracy z agencją nieruchomości przy sprzedaży.

Sprzedaży to także koszty

Jeżeli nie chcesz ponośić kosztów współpracy z agencją, możesz samodzielnie wystawić  swoją nieruchomość na sprzedaż. Warto jednak zauważyć że poniesione koszty oraz wartość Twojego czasu mogą być rownie wysokie. Na rynku przyjętym standardem jest wynagrodzenie prowizyjne pośrednika nieruchomość (w zależności od ceny oraz rodzaju podpisanej umowy), które mieści się pomiędzy 2 a 5% ceny transakcyjnej. Agencja nieruchomości UNIKAT jest butikowym biurem działającym na terenie Warszawy, będąc mniejszym podmiotem na rynku może zaoferować konkurencyjne, indywidualnie ustalone warunki współpracy z każdym klientem.

Decydując się na samodzielną sprzedaż domu lub mieszkania w Warszawie, pamiętaj aby w budżecie zagospodarować środki na następujące koszty: 

• wycenę rzeczoznawcy – jeżeli chcesz mieć pewność że cena ofertowa jest na odpowiednim poziomie. Pamiętaj że cena ofertowa może różnić się znacznie od ceny transakcyjnej.
• profesjonalną sesję zdjęciową – najlepiej współpracować z fotografem który ma doświadczenie w fotografii nieruchomości
• promocję oferty na portalach branżowych oraz systematycznego wyróżniania oferty
• porady prawne – jeżeli dokumentacja wymaga weryfikacji bądź uzupełnienia

Ponadto zapenij czas na następujące czynności, a czas to także pieniądz:

• przygotowanie mieszkania lub domu do sesji zdjęciowej oraz edycja zdjęć,
• przygotowanie oferty na portale,
• skompletowanie i weryfikacja niezbędnych do sprzedaży dokumentów i zaświadczeń,
• odbieranie licznych telefonów oraz omówienie szczegółow oferty z potencjalnymi nabywcami,
• kontakt z pośrednikami (nawet, jeżeli w ofercie zaznaczysz że nie chcesz współpracować z agencją nieruchomości, możesz być pewny że otrzymasz wiele telefonów z propozycją współpracy),
• prezentacje nieruchomości klientom,
• negocjacje ceny,
• przygotowanie umowy przedwsetępnej oraz wybór kancelarii prawnej.

Wkładasz spory wysiłek w proces sprzedaży, Twoją nieruchomość obejrzało kilka osób ale żadna nie złożyła oferty zakupu, mieszkanie nie zostało sprzedane a kolejnych potencjalnych nabywców brak. Proces sprzedaży nieruchomości jest złożony, dlatego decydując się na współpracę z UNIKAT możesz mieć pewność że masz agent zajmie się większością wyżej wymienionym zadań i będzie służył wsparciem i radą na każdym etapie transakcji.

Umowa na wyłączność vs umowa otwarta

Decydując się na współpracę z agencją nieruchomości masz wybór podpisania umowy na wyłączność lub umowy otwartej. W ramach otwartej umowy możesz współpracować z kilkoma agencjami jednocześcnie, co za tym idzie oferta Twojej nieruchomości pojawi się w wielu odsłonach na portalach często z różnymi zdjęciami, opisami a nawet w różnej cenie. Może to negatywnie wpłynąć na odbiór Twojej nieruchomości – potencjalny nabywca może zastanawiać się, co jest nie tak skoro mieszkanie lub dom sprzedaje tak wiele pośredników.

W ramach umowy na wyłączność jeden pośrednik reprecentuje Ciebie oraz Twoją nieruchomość. Więcej o korzyściach umowy na wyłączność i co dzięki niej zyskujesz znajdziesz na naszym wpisie blogowym: Umowa na wyłączność – dlaczego warto nawiązać taką formę współpracy? W dużym skrócie zyskujesz pełne zaangażowanie pośrednika i agencji, pomoc przy wycenie, kompleksowe działania marketingowe oraz pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Przede wszystkim oszczedzasz czas i zaangażowanie w procesie sprzedaży, możesz szybko ustalić strategię sprzedaży oraz zacząć działania, jesteś w kontakcie z jedną osobą, co przekłada się na bardziej efektywną komunikację i profesjonalne podejście do sprzedaży.

Współpraca z agencją nieruchomości UNIKAT

Agencja nieruchomości UNIKAT oferuje nie tylko kompleksowe usługi pośrednictwa na rynku nieruchomości, ale także dostarcza unikalne korzyści. UNIKAT nie jest korporacyjną agencją, dla nas liczy się każdy klient, a relacje oparte na zaufaniu i zrozumieniu stanowią fundament działalności. Nasza oferta obejmuje pełen zakres usług, począwszy od pomocy w znalezieniu wymarzonego lokum, aż po efektywną sprzedaż czy wynajem nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól, abyśmy byli Twoim zaufanym przewodnikiem na Warszawskim rynku nieruchomości.